Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Residencia Premium en Pasaje Kennedy, Adrogué: Confort, Diseño y Privacidad

Jhon F. Kennedy al 300 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 240 m², USD 475.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.979 contra USD 1.327 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
240 m²
Comparar con 88 propiedades similares
4 dorm en Adrogue

Descripcion

¿Buscás el equilibrio perfecto entre privacidad, categoría y la verdadera vida de barrio en Adrogué? Bienvenido a Pasaje Kennedy. Hay cuadras que son especiales, pero Pasaje Kennedy está en otra categoría. Esta encantadora cortada, ubicada a metros de la icónica calle Amenedo (entre Uriburu y Cordero), ofrece ese entorno seguro, silencioso y residencial que ya casi no se encuentra. Un oasis de paz en la mejor zona de Adrogué. Emplazada sobre un generoso terreno de 560 m², la propiedad te recibe con un imponente frente ciego y portón automático, garantizando una privacidad absoluta y espacio cómodo para varios vehículos. Desde el primer paso por el jardín lateral y su pintoresco porche de entrada, descubrís una casa diseñada para ser disfrutada en cada rincón. Espacios pensados para compartir y disfrutar Al ingresar, te da la bienvenida un living principal súper luminoso con vistas directas al parque y la piscina, conectando la calidez del interior con el verde exterior. A continuación, la amplia cocina cuenta con una cómoda isla desayunadora y excelente ventilación natural, ideal para los amantes de la gastronomía. El recorrido de la planta baja fluye hacia un toilette de recepción y desemboca en el verdadero corazón social de la casa: un segundo living o estar íntimo que se integra de manera armónica al comedor diario y a un espectacular quincho con parrilla. Este gran ambiente conectado se consagra como el sector de juntadas ideal, un espacio diseñado para recibir amigos, celebrar en familia y que las reuniones fluyan con total comodidad durante todo el año. Como nexo perfecto hacia el jardín, vas a descubrir un hermoso cerramiento de galería bañado de luz natural. Un rincón sumamente versátil que invita a la desconexión: es el ambiente soñado para armar una tranquila sala de lectura, un divertido playroom para los chicos o simplemente tu lugar favorito para pasar un buen momento y relajarte contemplando el parque. Planta Alta: Descanso e intimidad Subiendo al área privada, un hall distribuidor organiza los espacios: Habitación principal en suite: Un santuario personal que ventila al frente, con la calidez inigualable de sus pisos de pinotea, aire acondicionado y el gran diferencial de contar con dos vestidores independientes. Tres dormitorios adicionales: (Uno de ellos con vestidor propio y los otros dos con amplios placares), acompañados por un baño completo. Ideales para la familia, visitas o armar tu home office. El Exterior: Tu propio club privado El parque trasero es el escenario perfecto para los fines de semana. Cuenta con una gran galería semicubierta y una impecable piscina revestida en venecitas rodeada de un entorno verde maduro, conformando un espacio exterior que eleva tu calidad de vida. Puntos Fuertes a Primera Vista Ubicación única: Pasaje Kennedy (cortada súper exclusiva y segura), Adrogué. Superficie total: 560 m² de terreno. Privacidad garantizada: Frente ciego con portón automatizado. Área Social Premium: Living con vista al parque, cocina con isla, segundo living íntimo y gran quincho cerrado con parrilla (el sector de juntadas perfecto). Espacios versátiles: Cerramiento de galería ideal para playroom, sala de lectura o jardín de invierno. Planta Alta: 4 Dormitorios (Master Suite con pisos de pinotea y 2 vestidores independientes) y 2 baños. Exterior: Galería techada, gran parque y piscina con venecitas. ¿Ya te imaginás compartiendo un fin de semana en esa galería o recibiendo amigos en el quincho? Vivir en Pasaje Kennedy es un privilegio para pocos. Ponete en contacto con nosotros hoy mismo para coordinar una visita privada a esta propiedad exclusiva de Armbruster Propiedades. Hacé clic en enviar mensaje o escribinos por WhatsApp para recibir más información y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.187.479/mes

Necesitas ingresos por $ 16.749.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.5%
Esta propiedad
USD 475.000+106.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 475.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jhon F. Kennedy al 300, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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