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Casa 4 ambientes en venta en 25 De Mayo 300, Ministro Rivadavia
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 25 De Mayo 300, Ministro Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ministro Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 30% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Ministro Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 9311.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.056
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 791
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LA CALLE 25 DE MAYO N° 300 (APROX.), ENTRE LAS CALLES VIRREY CEVALLOS Y CUPERTINO DE CAMPO (MINISTRO RIVADAVIA). BARRIO TSUJI, DUPLEX N° 84. LOTE DE 5 m X 19 m. SUP. TOTAL APROX. DE 95 m2. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 100 m2. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR DE 3 m X 6,50 m. COCINA DE 2 m X 3 m. PLANTA ALTA: BAÑO DE 1,50 m X 2,50 m. TRES DORMITORIOS DE 3 m X 3 m CADA UNO. UNO DE ELLOS CON PLACARD. EXTERIOR: QUINCHO Y LAVADERO DE 2,40 m X 5 m (TECHO DE TEJA). PARRILLA. FONDO LIBRE DE 6 m X 5,50 m. GARAGE SEMICUBIERTO. A 300 METROS DE LA AV. ESPORA. MUY BUEN ESTADO! TODOS LOS SERVICIOS. EXPENSAS BAJAS. ESCRITURA. PRECIO: U$S65.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 De Mayo 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Curva · Avenida Tomas Espora6 min · 384 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora6 min · 387 m
S & L · Juan A. Vucetich6 min · 399 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES SENDAS VERDES · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO SENDAS VERDES · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer10 min · 669 m
Plaza Japon15 min · 944 m
Plaza Eva Peron15 min · 982 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 300, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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