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Casa 4 ambientes en venta en Ramos Mejia Al 100, Ministro Rivadavia
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ramos Mejia Al 100, Ministro Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Ministro Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Ministro Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejia Al 100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 441lo normal · 600349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.200
Tamaño normal
272 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN CASAQUINTA EN MUY BUENA ZONA DE CASAQUINTAS. LA PROPIEDAD ESTA DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 1000 MTS2. CASCO ANTIGUO EN EXCELENTE ESTADO. COCINA COMEDOR RECICLADA A NUEVO. AMPLIO LIVING. PLAYROOM. GALERIA. 2 BAñOS. SERVICIOS DE LUZ AGUA CORRIENTE GAS. GRAN JARDIN!! PUEDE ADAPTARSE A DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES DEPENDIENDO DE LAS NECESIDADES DEL QUE LA ADQUIERA. AMPLIA POSIBILIDAD DE OPCIONES .... VALE LA PENA CONSULTAR!!! Ambientes: Cocina Comedor Jardín Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramos Mejia Al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Jirea · Cupertino del Campo11 min · 685 m
S & L · Juan A. Vucetich15 min · 988 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO TECNICO EMAUS · secundaria · privada2 min · 138 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 - ANEXO · adultos · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES EMAUS · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 199 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico4 min · 280 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramos Mejia Al 100, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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