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Casa en venta en Ministro Rivadavia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ministro Rivadavia · 4 ambientes

Venta Casa Retasada

Pedro de Irigoyen 176, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ministro Rivadavia

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Ministro Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Pedro de Irigoyen 176, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 8761.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 70.101
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 Ambientes Financiacion LOTE DE 8.66 X 30; AMPLIA PROPIEDAD LA MISMA CONSTA DE LIVING-COMEDOR DE 5X5 CON PISOS DE CERÁMICA, COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA TODO EN MADERA RUSTICA, AMPLIA HABITACION AL FRENTE DE 3.5 X 3.5 CON PISOS DE CERÁMICA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, SEGUNDA HABITACION DE 3.5 X 2 CON PISOS DE CERÁMICA Y TERCERA HABITACION DE 4 X4 CON PISO DE CERÁMICA, ALTILLO, ABERTURAS EN ALUMINIO Y PERSIANAS DE MADERA ESTILO COLONIAL, TECHO DE LOSA, LAVADERO CUBIERTO, PARQUE LIBRE Y QUINCHO A TERMINAR CON COCINA, BAÑO Y PARRILLA. COCHERA CUBIERTA PARA 3 VEHÍCULOS. DIRECCIÓN PEDRO DE IRIGOYEN 176- ENTRE CEBALLOS Y SAAVEDRA- MINISTRO RIVADAVIA-LONGCHAMPS. VALOR U$S 50.000 Y CUOTAS. ACEPTA PERMUTA CASA, PH, DEPARTAMENTO LOMAS DE ZAMORA-TEMPERLEY-BANFIELD-TURDERA-ADROGUE- FINANCIACIÓN DIRECTA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0912

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Che Guevara) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Super Longchamps · Carlos Diehl11 min · 715 m
Almacen · Canalejas13 min · 848 m
Jirea · Cupertino del Campo13 min · 862 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 81 JUANA AZURDUY · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES N°961 · inicial · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza Che Guevara13 min · 806 m
Plazoleta Palmer14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro de Irigoyen 176, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina., Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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