Casa 4 ambientes en venta en Fortunato Lacamera 600, Malvinas Argentinas

Casa 4 ambientes en ventaen Fortunato Lacamera 600, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
310 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, lo mismo que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Fortunato Lacamera 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.209lo normal · 1.2071.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.712
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Remodelada a Nueva con Gran Parque en Adrogué – Ubicación Privilegiada Lacamera al 600, a metros del Carrefour Adrogué Descubrí esta hermosa propiedad completamente remodelada a nueva, ubicada en una zona estratégica de Adrogué, con rápido acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para familias que buscan confort, amplitud y un entorno verde único. Características principales: Amplio Parque y Jardín – Un verdadero pulmón verde para disfrutar en familia. Garage Techado para 2 Autos – Cómodo y seguro. Espacios Generosos y Funcionales – Al ingresar, un amplio living te da la bienvenida, seguido por una luminosa cocina-comedor integrada, ideal para reuniones y momentos en familia. Toilette de recepción y Lavadero Independiente – Comodidad y practicidad en cada rincón. Galería con vista al parque – Perfecta para disfrutar del aire libre todo el año. Planta Alta: Suite Principal con Vestidor y baño – Privacidad y confort asegurado. Dormitorio con Entrepiso – Un espacio versátil ideal como playroom, escritorio o tercer dormitorio. Tercer Dormitorio con Vestidor – Espacio de guardado y estilo. Baño completo moderno – Funcional y de diseño. Climatización Centralizada – Confort en todas las estaciones del año. Una casa pensada para vivirla, con detalles modernos y espacios que se adaptan a todas las necesidades. No pierdas la oportunidad de mudarte a una zona residencial de gran crecimiento, a pasos del corazón de Adrogué. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerla en persona. Posible permuta por propiedad en Adrogue Somos una empresa enfocada en brindar un servicio integral en el mundo de los negocios inmobiliarios. Nos especializamos en: Asesoramiento en inversiones inmobiliarias urbanas y semiurbanas. Compra, venta y alquiler de propiedades residenciales, comerciales y de desarrollo. Tasaciones profesionales y análisis de valor de mercado. Acompañamiento en proyectos de emprendimientos inmobiliarios desde su planificación hasta su comercialización. Con una mirada estratégica, experiencia en el sector y compromiso personalizado, ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones seguras y rentables en el mercado inmobiliario. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en esta publicación son aproximadas y solo orientativas. Las fotos y renders son de carácter ilustrativo y no poseen carácter contractual. La información puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1521

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.535.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fortunato Lacamera 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135004 min · 264 m
Carolina · General Soler5 min · 333 m
Boulevard Shopping9 min · 595 m
Educacion · 16 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada10 min · 622 m
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada10 min · 623 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Schulz10 min · 636 m
Plazoleta11 min · 676 m
Plazoleta Stella Maris13 min · 811 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 66,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fortunato Lacamera 600, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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