Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes

Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 1 baño - longchamps

Roberto Payró y Lucio Correa Morales , Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
282 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 25% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Roberto Payró y Lucio Correa Morales , Longchamps.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 8001.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Roberto Payró y Lucio Correa Morales (Longchamps, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 282mts2 y tiene una superficie aproximada de 130mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 515 m
Panaderia Confiteria · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 593 m
Nac & Pop · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 640 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº959 · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza de las Artes · Roberto Payro1 min · 58 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Payró y Lucio Correa Morales , Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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