venta
USD 50.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes
Glew·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Victorino de la Plaza 677, Glew
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Victorino de la Plaza 677, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Victorino de la Plaza 677.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 220 m² distribuidos en dos plantas.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con salida a una amplia terraza, cocina-comedor integrada, baño completo y dos patios que brindan gran luminosidad y ventilación.
Espacios cómodos y funcionales, ideal para familias.
Se vende con traslado de boleto de compra y venta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Victorino de la Plaza 677
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 12 minutos.
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Plaza Las Casitas de Glew14 min · 919 m
Plaza Luis Scala15 min · 935 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victorino de la Plaza 677, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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