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Casa en venta en Don Orione · 4 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,5 M
Cuota UVA desde $ 423.156/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Don Orione · 4 ambientes

Casa barrio altos del castillo

Araujo Barrio Altos Del Castillo , Don Orione · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Orione, 4 ambientes, 150 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 320 contra USD 506 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 506
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Don Orione

Descripcion

TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Casa ubicada en el barrio protegido Altos del Castillo, A METROS DE LA ENTRADA podria tomar un departamento en parte de pago o (no mas del 50% del valor) y diferencia en efectivo a favor del VENDEDOR. se analizan propuestas, "El material visual, medidas y superficies es orientativo y podría diferir de la realidad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo Barrio Altos Del Castillo , Don Orione, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires

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