Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERA EN BURZACO, BUENOS AIRES Una oportunidad integral para vivir, emprender o invertir. Esta propiedad ubicada sobre Joaquín V. González combina una vivienda confortable con un local comercial independiente al frente, ideal para desarrollar actividad comercial o generar ingresos adicionales. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La casa se distribuye en 80 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 230 m² descubiertos sobre un lote de 350 m² de terreno. El inmueble, construido en 1980 y en buen estado general, ofrece una distribución funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. • Acceso de cochera con portón y reja • Living comedor integrado • 3 dormitorios con ventanales • Cocina funcional • 2 baños completos • Galería techada • Lavadero • Patio con piso de cerámica • Jardín parquizado • Galpón de guardado • Parrilla • Orientación sureste LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE Frente a la calle con acceso independiente, baño completo y rejas de seguridad. Espacio versátil para comercio, consultorios, oficinas o servicios diversos, con potencial para generar ingresos adicionales o desarrollar un emprendimiento propio. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando comodidad y conectividad completa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona residencial con importante tránsito comercial y acceso a servicios variados. La ubicación permite: • Estación Burzaco del Ferrocarril Roca a corta distancia • Líneas de colectivo 160, 266, 271, 318 y 505 con conexión a zona sur y CABA • Sanatorio Modelo Burzaco y Hospital Dr. Lucio Meléndez cercanos • Instituciones educativas como New College Burzaco e Instituto Salvador • Lugares de esparcimiento: Plazas Manuel Belgrano, San Cayetano y Japón Una propiedad versátil que se adapta a diferentes necesidades: residencia familiar, emprendimiento comercial o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad. Consultar para más información o para coordinar visitas. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Norberto Fabian Berim Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).