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Casa en venta en Ministro Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Ministro Rivadavia · 3 ambientes

Chalet en Venta - Ministro Rivadavia

Paniza 171 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ministro Rivadavia, 3 ambientes, 220 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 636 contra USD 300 de la mediana (+112,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ministro Rivadavia

Descripcion

[VADILLO-206] Hermoso Chalet en dos plantas con detalles de categoría, desarrollado sobre un lote de 300m2, cuenta con una superficie cubierta aproximada de 220m2. Compuesto por: Planta Baja: Amplio Living ? cocina comedor integrados ? Baño completo • Planta Alta: Playroom, 2 dormitorios, vestidor y baño completo. Exterior: Lavadero Cubiero, Garage, Quincho VADILLO PROPIEDADES TEL: Ver datos Ver datos / Ver datos / Ver datos Av. Mariano Castex (ruta 58) Nº 2050 ; Local N°9 Edifcio Vista Golf CANNING LUNES A VIERNES 10.00 A 19.00 HS. SÁBADOS DE 10 A 15:00 HS Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Ambientes: Cocina Lavadero Living comedor Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Ministro Rivadavia es USD 85.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paniza 171, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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