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Casa en venta en Ministro Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.489/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Ministro Rivadavia · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Bases de Local Al Frente, Ministro Rivadavia, Venta

Fernando Leyes al 400 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ministro Rivadavia, 3 ambientes, 68 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 515 contra USD 625 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ministro Rivadavia

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Casa a refaccionar con bases para locales Ubicación Dirección: Fernando Leyes N° 484, entre Cañas y Gurmecindo Pereyra, Ministro Rivadavia, Partido de Almirante Brown, Pcia. de Bs. As. Sobre calle de asfalto. Descripción general Propiedad con bases para locales al frente y vivienda a refaccionar, ubicada en lote de 400 m². Ideal para proyecto comercial y/o residencial. Características Lote de 400 m². Cocina • comedor. 2 habitaciones (1 normal y 1 chica). Lavadero. Servicios Luz eléctrica. Agua por bomba. Precio y condiciones Valor de venta: U$D 35.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Ministro Rivadavia es USD 74.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fernando Leyes al 400, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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