venta
USD 90.000
Casa · 150m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Malvinas Argentinas·1 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Portugal 2313, Malvinas Argentinas
USD 87.000
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Casa en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Portugal 2313, Malvinas Argentinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas
Pide USD 87.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Portugal 2313.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 446lo normal · 456352533
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 41 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.861
- Tamaño normal
- 154 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta casa de 3 ambientes con local, sobre lote de 10 x 28 m2, ubicada sobre calle Portugal al 2313, Malvinas Argentinas ( loma Verde ), a dos cuadras de Camino de Cintura y una cuadra y media del centro comercial Guatambú.
La propiedad nos ofrece:
• amplia galería
• living -dos amplios dormitorios -cocina -baño completo -amplio quincho totalmente cerrado con parrilla y baño completo
• garaje y entrada de auto semi cubierto
• local al frente con baño
• patio libre -portón automático.
La casa cuenta con servicio de luz, agua corriente, gas natural, sobre asfalto, colectivos a pocos metros que se dirigen a localidades directamente y estaciones de tren. amplia, cómoda y luminosa.
No dejes de consultar.....Posible financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.302/mes
Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Portugal 2313
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 853 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas
El precio de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas Argentinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Malvinas Argentinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.587
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portugal 2313, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
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