venta
USD 90.000
Casa · 150m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Malvinas Argentinas·1 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Coronel Mariano Echenagucía 134, Malvinas Argentinas
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Mariano Echenagucía 134, Malvinas Argentinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 315 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas
Pide USD 75.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Mariano Echenagucía 134.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.210lo normal · 1.083813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.167
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A 150 MTS DE CAPITAN FRAGATA MOYANO (CONTINUACIÓN DE SEGUÍ) CASA AL FRENTE: 2 DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, LIVING, BAÑO COMPLETO.
ENTRADA DE AUTO.
PARQUE LIBRE. PATIO.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FONDO: 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO .COCINA-COMEDOR.
QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO + BAÑO.
IDEAL 2 FAMILIAS O VIVIENDA FAMILIAR + RENTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Mariano Echenagucía 134
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Dia · Guatambu 2049 min · 565 m
Alianza12 min · 765 m
Spot14 min · 922 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ISLA SOLEDAD · secundaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 509 DRA. TELMA RECA · especial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Puerto Argentino5 min · 342 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas11 min · 686 m
Plaza San Francisco de Asis14 min · 869 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 421 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico10 min · 654 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas
El precio de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas Argentinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Malvinas Argentinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.587
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Mariano Echenagucía 134, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Malvinas Argentinas
venta
USD 175.000
Casa · 146m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Malvinas Argentinas·3 amb · 2 dorm · 146 m2·publicada ayer
venta
USD 79.500
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Malvinas Argentinas·3 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 7 dias
venta
USD 60.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Malvinas Argentinas·5 amb · 4 dorm · 90 m2·hace 10 dias
venta
USD 80.000
Casa · 110m² · 1 Ambiente
Malvinas Argentinas·1 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 13 dias
venta
USD 635.000
Casa · 279m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Malvinas Argentinas·5 amb · 3 dorm · 279 m2·hace 17 dias