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Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 351.130/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Almirante Brown - Pino 3045

Pino 3000 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 78 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 513 contra USD 764 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Burzaco, Almirante Brown El inmueble consta de 2 dormitorios, cocina-comedor, baño y parque libre Lote: 13x19 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 67.450
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 67.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pino 3000, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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