Casa en venta en Glew · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Glew · 3 ambientes

Venta Casa en Glew con Anticipo y Cuotas a Convenir

CLARK · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
162 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente propiedad de 3 ambientes en venta, ubicada sobre calle Clark 417, Glew, Buenos Aires, en una zona residencial con muy buen acceso. Se encuentra a solo 3 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen, a 7 cuadras de la Estación Glew, con parada de colectivos sobre la misma calle y a pocos metros del centro comercial. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, con dimensiones aproximadas de 3,5 x 7,5 metros, brindando un espacio moderno, funcional y luminoso. Dispone de dos dormitorios amplios, el principal de 3 x 3,80 metros y el segundo de 3,90 x 3,75 metros, ambos con excelente ventilación natural. El baño completo, de 2,45 x 1,50 metros, se encuentra en muy buen estado. En el sector exterior, la propiedad ofrece un jardín con parrilla y quincho de 6,20 x 3,20 metros, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento, además de un lavadero independiente de 3,20 x 1 metro y garage descubierto para un vehículo. La vivienda cuenta con calefactores de tiro balanceado en sus ambientes y se destaca por su muy buena iluminación y ventilación natural. Asimismo, fue reciclada recientemente a nuevo, incluyendo instalaciones eléctricas, cañerías de agua y gas, y renovación completa de pisos cerámicos, lo que garantiza un excelente estado general. La propiedad cuenta con escritura y representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. -Acepta permuta por casa bien ubicada en Mar del Plata. -Valor de venta: USD 48.000 de anticipo y cuotas a convenir -Libre de gastos para el vendedor "Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas reales surgirán del estado parcelario. Las fotos publicadas no son necesariamente vinculantes ni contractuales"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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