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Casa 2 ambientes en venta en Buttler al 3131, Glew
Casa en venta
USD 44.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Buttler al 3131, Glew

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
192 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Glew

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Buttler al 3131.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.1251.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.250
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA en Barrio Santa Ana • APTO CREDITO BANCARIO. Gran oportunidad!, Ubicada a 10 cdras de la estación en barrio controlado, con vigilancia. Casa en PH en Barrio Casas de Santa Ana, compuesta de living comedor, cocina con desayunador, un dormitorio, baño completo, lavadero, entrada de auto y fondo libre. Lote 6x32mts. Sup Cubierta 50mts².- Servicios. Luz, gas natural, agua corriente, pavimento y cloacas. PLANOS Y ESCRITURA. Acepta auto chico como parte de pago. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buttler al 3131

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 13 minutos.

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO JOSE MARMOL · secundaria · privada9 min · 550 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 CARLOS TRINIDAD · inicial · publica11 min · 721 m
JARDIN DE INFANTES N°964 · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte13 min · 821 m
Plaza Elizabeth Ayala15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 2 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 14% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buttler al 3131, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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