venta
USD 50.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes
Glew·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Gervasio Méndez 600, Glew
USD 32.000
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Casa en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Gervasio Méndez 600, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 32.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Méndez 600.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 711lo normal · 1.2501.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.250
- Tamaño normal
- 40 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a terminar o LOTE CON MEJORAS en venta, ideal para quienes buscan un espacio propio con buena ubicación.
Lo construido es de aprox 45 m², distribuidos en 2 ambientes.
Dispone de comedor diario, cocina, dormitorio, baño, y entrada de auto, TODO A TERMINAR ! En el exterior, la casa ofrece un patio, perfecto para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con cochera semicubierta.
Las medidas del lote son de 10 metros de frente y aprox 21,5 metros de fondo.
Con construcción tradicional, cuenta con orientación Norte.
Ubicada sobre calle troncal con colectivo por su frente, a tan solo 600m del centro comercial de la localidad de Glew, con fácil acceso a servicios y comercios locales.
Venta por cesión de boleto.
En común con inmobiliaria colega- Las fotos y descripcion resultan ser a modo ilustrativo.
MOYA Propiedades Burzaco, Alte Brown, Bs As C.M.C.P.L.Z col 4238
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.375/mes
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gervasio Méndez 600
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Peña Ciclista Veteranos de Glew) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº910 CARLOS TRINIDAD · inicial · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 DR. JOSE ALBERTO KELLERTAS · especial · publica7 min · 479 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Peña Ciclista Veteranos de Glew11 min · 722 m
Plaza San Martin13 min · 834 m
Plaza Madre14 min · 890 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico15 min · 981 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 2 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 14% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio Méndez 600, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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