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Casa en venta en Jose Marmol · 1 ambiente
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Jose Marmol · 1 ambiente

Casa Venta Directa. Apto Credito

25 de Mayo 585 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 1 ambiente, 127 m², USD 105.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 827 contra USD 1.117 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
141 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Dos propiedades en venta, desarrollada sobre lote de 12 x 29 aprox. Primer casa -Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada -Living independiente, con hogae -Dos dormitorios con placard, con pisos parquet -Baño completo con bañera -Quincho -Patio y jardín -Entrada de auto semi cubierta Segunda casa, tipo duplex, independiente Planta Baja: -Cocina comedor diario -Toilette de recepción -Lavadero independiente Planta Alta: -Dos dormitorios, con placard y uno de ellos con terraza -Baño completo con bañera -Jardín Todos los servicios Compartida con Armbruster

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 146.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 146.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 585, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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