Casa 7 ambientes en venta en Ruta Nacional 205 54, Club de Campo La Martona

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta Nacional 205 54, Club de Campo La Martona

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Club de Campo La Martona

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 26% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 205 54.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 1.4001.1451.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 462.000
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Imponente propiedad de categoría, emplazada en un entorno único y distinguida por sus amplias visuales abiertas hacia el golf, que aportan luminosidad, privacidad y una conexión permanente con el paisaje. La casa se destaca por su arquitectura elegante, ambientes amplios y excelente calidad constructiva, con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales. Sus grandes ventanales integran los espacios interiores con el exterior y permiten apreciar la vista al golf desde distintos sectores de la propiedad. Los ambientes principales combinan confort, funcionalidad y detalles de categoría, creando una atmósfera cálida y sofisticada. Pileta. La suite con vestidor se encuentra en planta baja. Caldera. 10 aires acondicionados frio/calor. Losa radiante sectorizada. Grupo electrogeno a gas. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético paor radiadores. Pileta con yacuzzi. Hermoso fondo arbolado. ra jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético para jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.200.114 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.200.114/mes

Necesitas ingresos por $ 20.800.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional 205 54

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 59 m
Antonio2 min · 128 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 837 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 487 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 762 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 279 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 630.000USD 580.00026 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 630.000 → USD 580.000-7.94%

Como vinieron los precios en Club de Campo La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 54, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

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USD 580.000
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