Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes

Venta Casa Moderna y de Diseño de Distincion, en Cub de Campo La Martona

Ruta Nacional 205 54500 · Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo La Martona, 6 ambientes, 230 m², USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.130 contra USD 1.607 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
240 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo La Martona

Descripcion

Casa en venta ubicada en el Club de Campo La Martona, desarrollada sobre un lote en zona del lago. El inmueble se destaca por su calidad de construccion, diseño moderno y calido. Puerta principal con sistema de clave. La amplia mesada de la cocina que va de pared a pared, con multiple lugar de guardado, isla de materiales unicos, lugar de guardado y donde pueden desayunar 6 persona. A continuacion un lavadero de importantes dimensiones, y con salida independiente. La zona de comedor y living, por un lado toda vidriada al parque, con aberturas de vidrio doble calidad Premium. En la zona del living los cortinados son a control remoto y de un costado cuenta con un jardin de invierno, todo vidriado. En la PA: cuenta con 4 habitaciones, la suite de importantes dimensiones cuenta con un vestidor importante con puertas de vidrio, detalle que se repite en los placares de todos los cuartos. Todas las habitaciones tienen sistema electronico para abrir las cortinas y blackout. La propiedad cuenta con calefacción por caldera, aire acondicionado, termotanque y cochera cubierta para 1 vehículo. El sector exterior incluye un jardín con pileta, solarium, parrilla y increible galeria, apta para cerrar con sistema de pliegues. Pileta moderna con productos de ultima generacion . Grupo electrogeno a gas. Descripción del Club El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético paor radiadores. Pileta con yacuzzi. Hermoso fondo arbolado. ra jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de césped sintético para jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 54500, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

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