Casa 6 ambientes en venta en Ruta Nacional 205 54500, Club de Campo La Martona

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta Nacional 205 54500, Club de Campo La Martona

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Club de Campo La Martona

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 42% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 205 54500.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.087lo normal · 1.4681.1901.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 337.697
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.554
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta ubicada en el Club de Campo La Martona, desarrollada sobre un lote en zona del lago. El inmueble se destaca por su calidad de construccion, diseño moderno y calido. Puerta principal con sistema de clave. La amplia mesada de la cocina que va de pared a pared, con multiple lugar de guardado, isla de materiales unicos, lugar de guardado y donde pueden desayunar 6 persona. A continuacion un lavadero de importantes dimensiones, y con salida independiente. La zona de comedor y living, por un lado toda vidriada al parque, con aberturas de vidrio doble calidad Premium. En la zona del living los cortinados son a control remoto y de un costado cuenta con un jardin de invierno, todo vidriado. En la PA: cuenta con 4 habitaciones, la suite de importantes dimensiones cuenta con un vestidor importante con puertas de vidrio, detalle que se repite en los placares de todos los cuartos. Todas las habitaciones tienen sistema electronico para abrir las cortinas y blackout. La propiedad cuenta con calefacción por caldera, aire acondicionado, termotanque y cochera cubierta para 1 vehículo. El sector exterior incluye un jardín con pileta, solarium, parrilla y increible galeria, apta para cerrar con sistema de pliegues. Pileta moderna con productos de ultima generacion . Grupo electrogeno a gas. Descripción del Club El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético paor radiadores. Pileta con yacuzzi. Hermoso fondo arbolado. ra jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de césped sintético para jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional 205 54500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 59 m
Antonio2 min · 128 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 837 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 487 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 762 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 279 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 490.000USD 480.00026 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 490.000 → USD 480.000-2.04%

Como vinieron los precios en Club de Campo La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 54500, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

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