Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes

Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes

Casa en La Martona con Pileta, Parrilla y Gran Parque – 4 Dorm.

Casa en Club de Campo la Martona · Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
344 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Club de Campo La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 305.000, un 38% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Club de Campo la Martona.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 1.4241.1511.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 489.903
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa amplia y luminosa ubicada en el exclusivo Club de Campo La Martona. Cuenta con gran cocina, living comedor de generosas dimensiones, 4 habitaciones y 4 baños, todos con ambientes cómodos y bien distribuidos. En el exterior, se destaca una galería con parrilla, pileta y un parque grande, ideal para disfrutar del aire libre y la vida en familia. Servicios Exclusivos de La Martona: Vivir en Club de Campo La Martona significa disfrutar de una serie de comodidades de primer nivel en un entorno seguro: • Seguridad 24/7: Control de acceso y vigilancia permanente para una tranquilidad total. • Club House: Con restaurante, canchas de tenis, fútbol, gimnasio y actividades para toda la familia. • Campo de Golf: Ideal para los amantes del deporte. • Actividades Recreativas y Sociales: Eventos y espacios para disfrutar en familia. • Áreas Verdes: Amplias áreas naturales para relajarse y aprovechar el aire libre. EMPRENDEPROP Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.733.157 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.733.157/mes

Necesitas ingresos por $ 10.932.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Club de Campo la Martona, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

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