P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Ruta Nacional 205, Club de Campo La Martona
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta Nacional 205, Club de Campo La Martona

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Club de Campo La Martona

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 25% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 205.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 1.4481.1481.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 391.034
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote: 800 m² (estándar del barrio) Superficie: aprox. 220 m² cubiertos + 50 m² de galería semicubierta Estado: A estrenar Calidad constructiva / equipamiento • Aberturas DVH línea A30, aluminio negro • Porcelanatos de primera línea ILVA • Griferías FV alta gama • Cocina completa con isla. Mesadas en Silestone. Horno y anafe eléctricos + extractor instalados. • Caldera Peisa instalada • Piso radiante en toda la casa + galería • Todos los artefactos de iluminación instalados. • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes Distribución Planta baja: • Living comedor integrado • Cocina con isla • Lavadero • Dormitorio / escritorio con baño completo • Baño exterior para galería / pileta • Lavadero • Deposito exterior Planta alta: • 3 dormitorios, uno en suite con baño y vestidor • Playroom/escritorio • baño completo Exterior: • Galería amplia con parrilla completa (tapa, interior y artefactos de luz), con barra con pileta completa. • Pileta 5 × 10 m • Parque totalmente armado. Riego automático. • Iluminación exterior completa • Acceso vehicular terminado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional 205

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 205, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Club de Campo La Martona

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp