Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes

Venta Casa Moderna, Funcional. a Estrenar. Club de Campo La Martona

Ruta Nacional 205 · Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo La Martona, 6 ambientes, 270 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.330 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo La Martona

Descripcion

Lote: 800 m² (estándar del barrio) Superficie: aprox. 220 m² cubiertos + 50 m² de galería semicubierta Estado: A estrenar Calidad constructiva / equipamiento • Aberturas DVH línea A30, aluminio negro • Porcelanatos de primera línea ILVA • Griferías FV alta gama • Cocina completa con isla. Mesadas en Silestone. Horno y anafe eléctricos + extractor instalados. • Caldera Peisa instalada • Piso radiante en toda la casa + galería • Todos los artefactos de iluminación instalados. • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes Distribución Planta baja: • Living comedor integrado • Cocina con isla • Lavadero • Dormitorio / escritorio con baño completo • Baño exterior para galería / pileta • Lavadero • Deposito exterior Planta alta: • 3 dormitorios, uno en suite con baño y vestidor • Playroom/escritorio • baño completo Exterior: • Galería amplia con parrilla completa (tapa, interior y artefactos de luz), con barra con pileta completa. • Pileta 5 × 10 m • Parque totalmente armado. Riego automático. • Iluminación exterior completa • Acceso vehicular terminado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.849/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo La Martona

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo La Martona es USD 330.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional 205, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

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