Casa en venta en Club de Campo La Martona · 6 ambientes

Casa en Venta en La Martona

Club de Campo La Martona · Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo La Martona, 6 ambientes, 200 m², USD 399.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa Casa Moderna , Luminosa, y funcional. Con Vista 360°. Orientación Puro Sol, Vista a Lago. Cuenta con 1 dormitorio. Principal en Suite con vestidor , 4 dormitorios., 1 baño completo y un toilette Living comedor integrado a la cocina, haciendo un espacio amplio y muy luminoso. Living con hogar a leña marca TROMEN. Calefacción por loza radiante en los dos niveles. Galeria semi cubierta con parrilla, living de exterior y lavadero. Pileta de natación con playa húmeda y luces led, Solárium Riego por aspersor, jardín iluminado, baño de pileta y ducha de exterior. Cochera semi cubierta para 3 vehículos y descubierta para 6 vehículos mas. Antigüedad 2 años.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.199

Precio del aviso: USD 399.999
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.297/mes

Necesitas ingresos por $ 13.965.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo La Martona

Mediana del barrio: USD 330.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 399.999

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo La Martona es USD 330.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.