Casa en venta en Club de Campo La Martona · 5 ambientes

Casa en venta en Club de Campo La Martona · 5 ambientes

Casa de 250 m² con 4 Habitaciones en Venta en La Martona

Club de Campo La Martona · Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Club de Campo La Martona

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 3% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo La Martona.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.4481.1481.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 362.069
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece esta casa en venta ubicada en el prestigioso Club de Campo La Martona. El inmueble tiene 2 plantas distribuidas en living, living comedor, cocina, comedor diario, 5 ambientes, 4 habitaciones y 4 baños, incluyendo un dormitorio en suite con aire acondicionado y calefacción. Posee quincho cerrado con parrilla. La casa cuenta con 250 m2 de superficie construida sobre un terreno de 900 m2. En el exterior, la propiedad dispone de cochera descubierta, parrilla y pileta privada en un gran jardín muy luminoso y parquizado con hermosos arboles, entrada de auto por dos calles. Baño de pileta. Lavadero. Lugar de guardado. Alarma y conexión a internet. La zona es residencial, exclusiva y muy segura, ideal para familias que buscan un entorno tranquilo con áreas deportivas y de recreación El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético paor radiadores. Pileta con yacuzzi. Hermoso fondo arbolado. ra jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético para jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.275 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.275/mes

Necesitas ingresos por $ 12.501.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo La Martona, Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp