venta
USD 400.000
Terreno en Venta en Marmol, Adrogue
Marmol · 585 m2 · hace 148 dias
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Terreno en venta en Marmol
USD 630.000
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Terreno en venta
USD 630.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MTerreno en venta en Marmol
Gran lote a la venta en inmejorable ubicacion en adrogue
Cordero 700, Mármol · Marmol, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 391 m²
- Sup. total
- 622 m²
Precio frente a los parecidos de Marmol
Pide USD 630.000, un 5% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Marmol publicados a menos de 5 cuadras de Cordero 700, Mármol.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.013lo normal · 969874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 602.534
- Tamaño normal
- 510 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PARCELA IDEAL INVERSORES / EMPRENDIMIENTO
SUPERFICIE: 622 m2
MEDIDAS:
FRENTE: 9,40m
LATERAL IZQUIERDO: 75,60
LATERAL DERECHO: 70,23
CONTRAFRENTE: 10,83
ZONIFICACION: CC3
FOS: 60%
FOT: parcela 199 %
Densidad VIVIENDA: 1000 hab/ha
Gastos de escrituracion a cargo de la parte compradora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cordero 700, Mármol, Marmol, Adrogue, Buenos Aires
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