venta
USD 630.000
Terreno en Venta en Mármol, Adrogue
Marmol · 622 m2 · hace 148 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Benigno Macias 400, Marmol
USD 400.000
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Terreno en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Benigno Macias 400, Marmol
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 585 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Marmol
Pide USD 400.000, un 76% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Marmol publicados a menos de 5 cuadras de Benigno Macias 400.
76% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 684lo normal · 388969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 226.870
- Tamaño normal
- 411 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN LOTE A LA VENTA EN EL EXCELENTE UBICACION EN ADROGUE
LOTE DE 12m DE FRENTE x 48.81m DE FONDO
CUENTA CON:
PAREDON AL FRENTE SOBRE LINEA MUNICIPAL
PORTON DE ACCESO VEHICULAR
ESPACIO PARA 1 VEHICULO CON SEMICUBIERTO (GLORIETA)
PISCINA DE HORMIGON REVESTIDA
QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO
GLORIETA
EL LOTE ES LINDERO CON LA CASA PRINCIPAL Y SE VENDE SOLO O EN CONJUNTO CON LA CASA.
ZONIFICACION: R4A
FOS: 40%
FOT: 80%
Gastos de escrituracion a cargo de la parte compradora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Benigno Macias 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Benigno Macias 400, Marmol, Adrogue, Buenos Aires
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