Ph en venta en Adrogue · 4 ambientes
Ph en venta
USD 179.000

Ph en venta en Adrogue · 4 ambientes

Duplex

Cerreti al 800 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 4 ambientes, 115 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN ADROGUE CENTRO Hermoso DUPLEX de 4 AMB con COCHERA. Inmejorable Ubicación, Luminoso y muy Funcional. UBICACION: Cerreti al 800, entre Rosales y Diagonal Brown. A mts de la Av. Espora, Municipalidad y Plaza Brown. Cercano a colegios, club y cafeterias. MEDIDAS : 145 TOTALES Total : 145 m2. Cubierto: 115 m2. DISTRIBUCION: PH en 2 Plantas, tipo Dúplex. PB LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR integrada con barra divisoria. BAñO COMPLETO PATIO con PARRILLA PA 3 DORMITORIOS, uno con VESTIDOR, antesala tipo ESCRITORIO y BALCON terraza. BAñO COMPLETO CARACTERISTICAS: Reciclado hace 15 años. EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO, lindas vistas de verde. DORMITORIOS con placards/vestidor. Muy luminosos todos con ventanas al exterior. Habitación principal con salida al balcón terraza con deck. Espacio para Cochera a la entrada. Calefacción por radiadores ( caldera) y Aire Acondicionado split en PB. SIN EXPENSAS APTO CREDITO HIPOTECARIO. Permite Mascotas. CONSULTAME PARA VISITARLO COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.567.952/mes

Necesitas ingresos por $ 6.271.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 125.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerreti al 800, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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