Ph en venta en Adrogue · 1 ambiente
Ph en venta
USD 146.000

Ph en venta en Adrogue · 1 ambiente

Casa en Adrogue 4 ambientes. Apto crédito.

Pasaje Zorrilla al 200 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 1 ambiente, 97 m², USD 146.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa tipo dúplex en Venta 4 Ambientes. Apto Crédito en Adrogué Centro. Excelente propiedad de sólida calidad constructiva y muy buen estado de conservación, ubicada en pleno centro de Adrogué. A tan solo 20 metros de la Av. Amenedo y a 300 metros de la estación de tren Roca (Adrogué), rodeada de un entorno comercial completo con bancos, instituciones educativas, tiendas y cafeterías. Superficie y Espacios: Superficie total: 186 m2- Estacionamiento: Cochera cerrada con espacio para 3 vehículos. Exterior: Fondo libre de 3,50 4 mts. Distribución de Ambientes: Planta Alta: 3 dormitorios muy amplios, todos equipados con placard empotrados de gran guardado. Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Cocina: Amplia cocina comedor de 4 6 mts separada del living por un desnivel de 2 escalones, con conexión independiente para lavarropas. Living: Espacioso y confortable, equipado con hogar a leña que brinda una excelente calidez de hogar y una distribución muy cómoda. Puntos destacados: Apto Crédito Hipotecario. Excelente calidad constructiva y distribución funcional. Ubicación privilegiada a pasos del polo comercial. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.756/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 146.000

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 127.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Zorrilla al 200, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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