venta
USD 750.000
Local en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue · 309 m2 · hace 121 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Adrogue
USD 660.000
proppies.app
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Local en venta
USD 660.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Adrogue
Local en venta
Av. H. Yrigoyen N°13.527 , Adrogue · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Local en Venta de 345 m2 cubiertos c/ pisos de cerámica, frente vidriado c/ cortina metálica, dos Baños, Patio interno, Entre piso al frente de 20 m2 y Buena playa de estacionamiento al frente.
EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.
Costo total realUSD 706.530
- Precio del aviso
- USD 660.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.953.363/mes
Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 10.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 10.450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av. H. Yrigoyen N°13.527 , Adrogue, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
