venta
USD 100.000
Departamento en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 63 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Adrogue · 2 ambientes
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 70.000, USD 10.000 mas.
Departamento en venta en Adrogue · 2 ambientes
Adrogue venta depto 2 ambientes apto profesional
Mitre 900, Piso 5° · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Amenities
- Ascensor
Descripcion
adrogue centro departamento 2 ambientes en venta- consta de 1 dormitorio con placard y pisos de parquet
• living comedor con piso de parquet
• baño con ducha
• cocina con mesada y bajo mesada
• agua caliente con calefón
• en pleno centro de adrogue a metros de la estación del ferrocarril
gastos de escritura y cedula catastral a cargo del comprador
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 202 m
Dia · Francisco Segui 7503 min · 222 m
Supermercado Adrogue9 min · 560 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza San Martin2 min · 100 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 175 m
Plazoleta las Delicias5 min · 345 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 03 de oct de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Adrogue
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.208
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 900, Piso 5°, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Adrogue
venta
USD 180.000
Departamento en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 83 dias
venta
USD 180.000
Departamento en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·4 amb · 3 dorm · 53 m2·hace 83 dias
venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·1 amb · 30 m2·hace 95 dias
venta
USD 68.000
Departamento en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·1 amb · 31 m2·hace 95 dias
venta
USD 63.000
Departamento en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·1 amb · 30 m2·hace 95 dias