Oficina en venta en Acassuso Vias / Libertador · 13 ambientes

Excelente ph para consultorios/ oficinas en acassuso

Eduardo Costa al 800 , Acassuso Vías / Libertador · Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 13
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 468 m²

Descripcion

Eduardo Costa 884: 224 m2 Eduardo Costa 888: 244 m2 Total en venta : 468 m,2 Venta con renta. U$S 1.000.000 23 consultorios en total. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.070.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~1%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 3.750.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona

Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8261 min · 53 m

Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 127 m

Coto · Albarellos 8543 min · 160 m

Educacion · 23 en la zona

INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada1 min · 35 m

ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada4 min · 272 m

COLEGIO DE LA RIBERA · primaria · privada5 min · 298 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta Ombu de la Esperanza3 min · 220 m

Plaza del Maestro4 min · 282 m

Plaza Remedios de Escalada5 min · 338 m