Venta dpto 5 Amb con vista Hipódromo + 2 cocheras
Departamento en venta
USD 399.000
+ ARS 800.000 de expensas

Venta dpto 5 Amb con vista Hipódromo + 2 cocheras

Avenida Santa Fe 500 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 5 ambientes, 172 m², USD 399.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 2.320 contra USD 2.310 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.310
Mediana m²
171 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta departamento de 5 ambientes con vista única al Hipódromo de San Isidro – Acassuso Piso de 190 m² en edificio de categoría, con palier privado y dos cocheras cubiertas, ubicado frente al Hipódromo de San Isidro. • RECEPCION Y ESPACIOS SOCIALES: Amplio living comedor con grandes ventanales y vista abierta al hipódromo. Balcón terraza corrido para disfrutar de la mejor panorámica. Toilette de recepción. • COCINA Y SERVICIOS: Muy amplia cocina con muebles bajo mesada y espacio de comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño para armar Entrada principal y de servicio. Doble circulación que conecta todos los ambientes de manera práctica y fluida. • ÁREA PRIVADA: Gran suite principal con doble placard y aire acondicionado. Tres dormitorios con placards, uno con salida a balcón lateral. Escritorio/dormitorio con salida al balcón y vista al hipódromo. Dos baños completos con ventilación natural. • DETALLES DESTACADOS: Calefacción central por losa radiante. Aires acondicionados Split en varios ambientes. Pisos de parquet en excelente estado. Baulera tipo jaula amplia. • COMODIDADES DEL EDIFICIO: Encargado las 24 hs. Cocheras de cortesía. Rampa para personas con movilidad reducida. UBICACION: En pleno Acassuso, frente al Hipódromo de San Isidro, con una de las mejores vistas de la zona. Rodeado de comercios, colegios y múltiples medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.500.483/mes

Necesitas ingresos por $ 14.001.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 500, Acassuso, Buenos Aires

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