Venta dpto 5 Amb con vista Hipódromo + 2 cocheras
Departamento en venta
USD 399.000
+ ARS 800.000 de expensas

Venta dpto 5 Amb con vista Hipódromo + 2 cocheras

Avenida Santa Fe 500 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 5 ambientes, 172 m², USD 399.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 2.320 contra USD 2.333 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
171 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta departamento de 5 ambientes con vista única al Hipódromo de San Isidro – Acassuso Piso de 190 m² en edificio de categoría, con palier privado y dos cocheras cubiertas, ubicado frente al Hipódromo de San Isidro. • RECEPCION Y ESPACIOS SOCIALES: Amplio living comedor con grandes ventanales y vista abierta al hipódromo. Balcón terraza corrido para disfrutar de la mejor panorámica. Toilette de recepción. • COCINA Y SERVICIOS: Muy amplia cocina con muebles bajo mesada y espacio de comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño para armar Entrada principal y de servicio. Doble circulación que conecta todos los ambientes de manera práctica y fluida. • ÁREA PRIVADA: Gran suite principal con doble placard y aire acondicionado. Tres dormitorios con placards, uno con salida a balcón lateral. Escritorio/dormitorio con salida al balcón y vista al hipódromo. Dos baños completos con ventilación natural. • DETALLES DESTACADOS: Calefacción central por losa radiante. Aires acondicionados Split en varios ambientes. Pisos de parquet en excelente estado. Baulera tipo jaula amplia. • COMODIDADES DEL EDIFICIO: Encargado las 24 hs. Cocheras de cortesía. Rampa para personas con movilidad reducida. UBICACION: En pleno Acassuso, frente al Hipódromo de San Isidro, con una de las mejores vistas de la zona. Rodeado de comercios, colegios y múltiples medios de transporte. DISCLAIMER LEGAL: "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.479.631/mes

Necesitas ingresos por $ 13.918.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 500, Acassuso, Buenos Aires

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