Departamento en venta en Acassuso Libertador  /  Solis · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 780.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Departamento en venta en Acassuso Libertador / Solis · 4 ambientes

Departamento en venta PB con jardín 2 habitaciones 3 ambietes pileta

Libertador al 15100 · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso Libertador / Solis, 4 ambientes, 166 m², USD 780.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.699 contra USD 6.150 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.150.000
Mediana precio/m²
USD 6.150
Mediana m²
187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Acassuso Libertador / Solis

Descripcion

Imperdible oportunidad en Acassuso Este exclusivo complejo de tan solo 8 semipisos premium se alza en 4 plantas, ofreciendo un estilo único y moderno con excelentes detalles de terminación y calidad. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Del Libertador, rodeado de la mejor gastronomía y servicios, es ideal para quienes buscan confort y lujo en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte. Este departamento de 4 ambientes, terminado a estrenar con entrega inmediata, cuenta con dormitorios en suite, combinando diseño y funcionalidad. El acceso es con llave magnética, directo desde el ascensor al palier privado de cada unidad, garantizando privacidad y exclusividad. La propiedad se destaca por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales DVH de doble vidrio, que aseguran excelente acústica y eficiencia térmica. Además, está preparado para la instalación de aire acondicionado en cada ambiente con sistema Multi Split. Cada unidad ofrece un espacioso balcón con parrilla propia, lavadero individual y cochera doble disponible a la venta (consultar precios). El complejo brinda amenities de primer nivel: pileta, solarium, y cochera de cortesía en planta baja. La seguridad es otro punto clave, con vigilancia 24 horas y accesos controlados, además de contar con grupo electrógeno. Disponible cochera doble a usd 80.000. Expensas incluyen ARBA Y AYSA Solo quedan dos departamentos disponibles en el edificio! No dejes pasar esta oportunidad de vivir con calidad de vida en un entorno exclusivo. Consultanos por unidades disponibles y coordiná tu visita hoy mismo. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.742.026/mes

Necesitas ingresos por $ 26.968.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 194 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148935 min · 302 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8269 min · 582 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada8 min · 532 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada8 min · 536 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa6 min · 355 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 435 m
Plaza Pueyrredon9 min · 557 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 538 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado11 min · 716 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador al 15100, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 780.000
Departamento en venta
WhatsApp