Departamento en venta en Acassuso Libertador  /  Solis · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 730.000

Departamento en venta en Acassuso Libertador / Solis · 4 ambientes

Departamento en venta PB con jardín 2 habitaciones 3 ambietes pileta

Libertador al 15100 · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso Libertador / Solis, 4 ambientes, 202 m², USD 730.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 12,3% desde el 23/06/2026 (de USD 650.000 a USD 730.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí este exclusivo departamento dúplex en planta baja con jardín propio! Diseñado para quienes buscan confort y estilo en un entorno moderno, esta propiedad ofrece espacios amplios y luminosos. Al ingresar al hall, te recibe un living comedor con cocina integrada, equipada con muebles de alta calidad y un hermoso ventanal que brinda acceso y vista al jardín privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Las dos habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, ofrecen vistas al jardín, creando un ambiente de tranquilidad y bienestar. El subsuelo es un espacio versátil, perfecto para reuniones sociales, sala de TV, área de juegos o un amplio escritorio. Además, cuenta con la posibilidad de incorporar un baño adicional, adaptándose a tus proyectos y estilo de vida. El acceso es con llave magnética, directo desde el ascensor al palier privado de cada unidad, garantizando privacidad y exclusividad. La propiedad se destaca por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales DVH de doble vidrio, que aseguran excelente acústica y eficiencia térmica. Además, está preparado para la instalación de aire acondicionado en cada ambiente con sistema Multi Split. Cochera doble disponible a la venta (consultar precios). El complejo brinda amenities de primer nivel: pileta, solarium, y cochera de cortesía en planta baja. La seguridad es otro punto clave, con vigilancia 24 horas y accesos controlados, además de contar con grupo electrógeno. Disponible cochera doble a usd 80.000. Expensas incluyen aysa y arba. Este departamento combina diseño contemporáneo con detalles de calidad, ofreciendo una experiencia única de confort y funcionalidad. No dejes pasar esta oportunidad y coordiná una visita para conocer tu próximo hogar! AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.311.918/mes

Necesitas ingresos por $ 25.247.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.3% total
USD 730.000USD 650.00011 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 650.000 → USD 730.000+12.31%

Ubicacion

Libertador al 15100, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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