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Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 7 ambientes
Venta luminosa casa 7 ambientes jardín, pileta, orientacion norte, en acassuso - libertador al río
Segundo Sombra al 1200 , Acassuso Libertador / Solis · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 367 m²
- Sup. total
- 587 m²
- Antigüedad
- 78 años · 1948
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Acassuso Libertador / Solis
Pide USD 1.300.000, un 51% mas que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso Libertador / Solis publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Sombra al 1200 , Acassuso Libertador / Solis.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 862.995
- Tamaño normal
- 381 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.314
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso Libertador / Solis
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis esta hoy en una mediana de USD 970.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 970.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso Libertador / Solis
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso Libertador / Solis
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Acassuso Libertador / Solis
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.045.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acassuso Libertador / Solis
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.045.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segundo Sombra al 1200 , Acassuso Libertador / Solis, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires
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