Casa en venta en Acassuso Libertador  /  Solis · 6 ambientes

Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 6 ambientes

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Jose C. Paz 700, Acassuso Libertador / Solis · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. total
1.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso Libertador / Solis

Conviene mirarla

Pide USD 2.450.000, un 64% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 habitaciones en venta en Acassuso Libertador / Solis publicados a menos de 10 cuadras de Jose C. Paz 700, Acassuso Libertador / Solis.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 5.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 266 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 6.717.857
Tamaño normal
1034 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.581
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LLERMANOS Negocios Inmobiliarios Acasuso Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Acassuso, una casa de gran calidad constructiva, con espacios generosos, acabados de primer nivel, y una ubicación envidiable en una de las zonas más solicitadas de Acassuso. Una opción única para quienes buscan confort, lujo y seguridad en un entorno natural, magnífica propiedad se encuentra sobre un terreno de 1300 metros cuadrados con una generosa superficie cubierta de 800 metros cuadrados. La casa se destaca por su ubicación privilegiada en un entorno arbolado y tranquilo, lo que brinda un ambiente de paz y privacidad. Además, cuenta con vigilancia en el lote para mayor seguridad. El acceso a la propiedad se realiza a través de rejas al frente con paredón al contrafrente ofreciendo una gran privacidad. A su ingreso, la recepción está revestida con pisos de mármol, destacando su elegancia y amplitud. Un espacio muy agradable de estar, con un escritorio que incluye una hermosa biblioteca y ventanales que ofrecen una espectacular vista al parque, generando un ambiente luminoso. La propiedad cuenta con un comedor muy amplio dividido en dos sectores, ideal para recibir a grandes grupos de personas o disfrutar de comidas en familia. Desde el hall de acceso, se accede a la cocina, que está equipada con alacenas muy cómodas y un desayunador. Las superficies de la cocina están terminadas en silestone, y cuenta con tres hornos, uno de los cuales está equipado con un spiedo, ideal para preparar deliciosas comidas. Los pisos de la cocina son de porcelanato, lo que le da una excelente durabilidad y facilidad de mantenimiento. La propiedad también dispone de dependencia completa con ingreso independiente, lo que brinda comodidad y privacidad para el personal doméstico o para ser utilizada como un espacio adicional. PA se accede cómodamente por escalera o ascensor, lo que proporciona un excelente confort y accesibilidad para todos los miembros de la familia. Esta planta alberga un master dormitorio verdaderamente excepcional, con un amplio doble vestidor y un baño en suite de lujo, que cuenta con doble bacha y jacuzzi. La vista inmejorable hacia el parque, que se disfruta desde este dormitorio, suma un toque de serenidad y privacidad. Además, el baño está equipado con hidromasaje, brindando una experiencia de relajación única. Los tres dormitorios con vestidor adicionales, también en suite cuentan con sus propios baños equipados con hidromasaje y acceso a una terraza privada, lo que otorga un excelente aprovechamiento de los espacios exteriores, ideal para disfrutar del aire libre y la vista arbolada. La casa también incluye un quinto dormitorio o dependencia adicional, que puede ser utilizado según las necesidades del hogar, como habitación de huéspedes, oficina o espacio para el personal. Un área destacada de la planta alta es el playroom, un amplio espacio multifuncional, donde la comodidad y el estilo se fusionan. Este espacio está revestido con alfombra belga de alta calidad y cuenta con un sector destinado al cine en casa, ideal para disfrutar de películas y momentos de ocio en familia. Además, el gimnasio privado ofrece un área dedicada al ejercicio, manteniendo el estilo de vida activo y saludable dentro de la misma propiedad. Por último, el toilette de esta planta completa la distribución, ofreciendo comodidad y funcionalidad para los residentes y visitantes. En resumen, la planta alta de esta propiedad ofrece un diseño de lujo, con amplios dormitorios en suite, espacios pensados para el bienestar, y acabados de alta gama. Es un lugar perfecto para vivir cómodamente, disfrutando tanto de la privacidad como de la calidad de vida que este hogar puede ofrecer. Pisos de Madera: La propiedad cuenta con pisos de madera de alta calidad que aportan calidez y elegancia a los ambientes. Mesadas de Silestone: En la cocina y en los baños, las mesadas de Silestone ofrecen una superficie de excelente durabilidad, resistencia a manchas y un acabado moderno y sofisticado. Persianas Barrio Automáticas: Todas las persianas de la propiedad son de tipo barrio y automáticas, lo que permite un fácil control de la luminosidad y privacidad de los ambientes. Aberturas DVH: Las aberturas de doble vidrio hermético (DVH), con doble laminado y mosquiteros, ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al confort interior y la eficiencia energética de la propiedad. Trabajos de Moldería en Yeso: Todos los techos de la casa presentan trabajos de moldería en yeso, lo que agrega un toque de distinción y detalle a la decoración de los espacios. Ascensor Hidráulico: La propiedad está equipada con un ascensor hidráulico, lo que facilita el acceso a la planta alta, brindando comodidad y accesibilidad para personas de todas las edades. Seguridad: El sistema de alarma y CCTV monitoreado remotamente proporciona una capa adicional de seguridad, permitiendo la vigilancia y protección de la propiedad en tiempo real. *Las medidas,superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Cotizaciones en el día Direcciones: INMOBILIARIAS: * Av. Santa fe 2496 Martínez, Buenos Aires Argentina Telf. 5372 • 8903 / WhatsApp Email: * SUCURSAL : Av. Ricardo Balbín 3373 CABA CUCICBA 9143 Telf. 4725 • 5556 * Estamos orientados, capacitados a la actividad de operaciones Inmobiliarias para lograr respuestas especificas, a las necesidades que aseguren su crecimiento y continuidad para alcanzar objetivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.622.725 en total: USD 2.450.000 del aviso mas USD 172.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.002.184 por mes con ingresos de $ 88 M.

Costo total realUSD 2.622.725
Precio del aviso
USD 2.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 59.290
Sellos y tasas~1%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 88.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.002.184/mes

Necesitas ingresos por $ 88.008.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 612.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano5 min · 310 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148935 min · 325 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 447 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · secundaria · privada6 min · 362 m
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa3 min · 182 m
Huerta de Todos6 min · 363 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza12 min · 765 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 314 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso Libertador / Solis

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis esta hoy en una mediana de USD 970.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 970.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose C. Paz 700, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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