Casa en venta en Acassuso Libertador  /  Solis · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.450.000

Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes 5dormitorios,Acassuso Parque,pisicina

Jose C. Paz 700 · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso Libertador / Solis, 6 ambientes, 1300 m², USD 2.450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por debajo de la mediana del set (USD 5.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.885 contra USD 5.143 de la mediana (-63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.400.000
Mediana precio/m²
USD 5.143
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Acassuso Libertador / Solis

Descripcion

LLERMANOS Negocios Inmobiliarios Acasuso Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Acassuso, una casa de gran calidad constructiva, con espacios generosos, acabados de primer nivel, y una ubicación envidiable en una de las zonas más solicitadas de Acassuso. Una opción única para quienes buscan confort, lujo y seguridad en un entorno natural, magnífica propiedad se encuentra sobre un terreno de 1300 metros cuadrados con una generosa superficie cubierta de 800 metros cuadrados. La casa se destaca por su ubicación privilegiada en un entorno arbolado y tranquilo, lo que brinda un ambiente de paz y privacidad. Además, cuenta con vigilancia en el lote para mayor seguridad. El acceso a la propiedad se realiza a través de rejas al frente con paredón al contrafrente ofreciendo una gran privacidad. A su ingreso, la recepción está revestida con pisos de mármol, destacando su elegancia y amplitud. Un espacio muy agradable de estar, con un escritorio que incluye una hermosa biblioteca y ventanales que ofrecen una espectacular vista al parque, generando un ambiente luminoso. La propiedad cuenta con un comedor muy amplio dividido en dos sectores, ideal para recibir a grandes grupos de personas o disfrutar de comidas en familia. Desde el hall de acceso, se accede a la cocina, que está equipada con alacenas muy cómodas y un desayunador. Las superficies de la cocina están terminadas en silestone, y cuenta con tres hornos, uno de los cuales está equipado con un spiedo, ideal para preparar deliciosas comidas. Los pisos de la cocina son de porcelanato, lo que le da una excelente durabilidad y facilidad de mantenimiento. La propiedad también dispone de dependencia completa con ingreso independiente, lo que brinda comodidad y privacidad para el personal doméstico o para ser utilizada como un espacio adicional. PA se accede cómodamente por escalera o ascensor, lo que proporciona un excelente confort y accesibilidad para todos los miembros de la familia. Esta planta alberga un master dormitorio verdaderamente excepcional, con un amplio doble vestidor y un baño en suite de lujo, que cuenta con doble bacha y jacuzzi. La vista inmejorable hacia el parque, que se disfruta desde este dormitorio, suma un toque de serenidad y privacidad. Además, el baño está equipado con hidromasaje, brindando una experiencia de relajación única. Los tres dormitorios con vestidor adicionales, también en suite cuentan con sus propios baños equipados con hidromasaje y acceso a una terraza privada, lo que otorga un excelente aprovechamiento de los espacios exteriores, ideal para disfrutar del aire libre y la vista arbolada. La casa también incluye un quinto dormitorio o dependencia adicional, que puede ser utilizado según las necesidades del hogar, como habitación de huéspedes, oficina o espacio para el personal. Un área destacada de la planta alta es el playroom, un amplio espacio multifuncional, donde la comodidad y el estilo se fusionan. Este espacio está revestido con alfombra belga de alta calidad y cuenta con un sector destinado al cine en casa, ideal para disfrutar de películas y momentos de ocio en familia. Además, el gimnasio privado ofrece un área dedicada al ejercicio, manteniendo el estilo de vida activo y saludable dentro de la misma propiedad. Por último, el toilette de esta planta completa la distribución, ofreciendo comodidad y funcionalidad para los residentes y visitantes. En resumen, la planta alta de esta propiedad ofrece un diseño de lujo, con amplios dormitorios en suite, espacios pensados para el bienestar, y acabados de alta gama. Es un lugar perfecto para vivir cómodamente, disfrutando tanto de la privacidad como de la calidad de vida que este hogar puede ofrecer. Pisos de Madera: La propiedad cuenta con pisos de madera de alta calidad que aportan calidez y elegancia a los ambientes. Mesadas de Silestone: En la cocina y en los baños, las mesadas de Silestone ofrecen una superficie de excelente durabilidad, resistencia a manchas y un acabado moderno y sofisticado. Persianas Barrio Automáticas: Todas las persianas de la propiedad son de tipo barrio y automáticas, lo que permite un fácil control de la luminosidad y privacidad de los ambientes. Aberturas DVH: Las aberturas de doble vidrio hermético (DVH), con doble laminado y mosquiteros, ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al confort interior y la eficiencia energética de la propiedad. Trabajos de Moldería en Yeso: Todos los techos de la casa presentan trabajos de moldería en yeso, lo que agrega un toque de distinción y detalle a la decoración de los espacios. Ascensor Hidráulico: La propiedad está equipada con un ascensor hidráulico, lo que facilita el acceso a la planta alta, brindando comodidad y accesibilidad para personas de todas las edades. Seguridad: El sistema de alarma y CCTV monitoreado remotamente proporciona una capa adicional de seguridad, permitiendo la vigilancia y protección de la propiedad en tiempo real. *Las medidas,superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Cotizaciones en el día Direcciones: INMOBILIARIAS: * Av. Santa fe 2496 Martínez, Buenos Aires Argentina Telf. 5372 • 8903 / WhatsApp Email: * SUCURSAL : Av. Ricardo Balbín 3373 CABA CUCICBA 9143 Telf. 4725 • 5556 * Estamos orientados, capacitados a la actividad de operaciones Inmobiliarias para lograr respuestas especificas, a las necesidades que aseguren su crecimiento y continuidad para alcanzar objetivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.622.725
Precio del aviso
USD 2.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 59.290
Sellos y tasas~1%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 88.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.176.876/mes

Necesitas ingresos por $ 84.707.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 612.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 830.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
USD 2.450.000+195.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.450.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jose C. Paz 700, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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