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Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 6 ambientes
Casa en venta
USD 800.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 6 ambientes

Casa - Acassuso - venta

RIVERA INDARTE al 1100 - Acassuso · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
735 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso Libertador / Solis

Conviene mirarla

Pide USD 800.000, un 14% menos que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso Libertador / Solis publicados a menos de 10 cuadras de RIVERA INDARTE al 1100 - Acassuso.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 2.3502.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 932.813
Tamaño normal
389 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.257
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ACASSUSO • Av del Libertador al RIO Exclusiva calle cortada y arbolada. Rejas al frente, entrada de autos. Hall de entrada. Toilette. Amplio living con doble altura y hogar, family con ventanales que dan a galeria y jardin. Comedor separado. Cocina refaccionada con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con baño. Garage doble con portón levadizo. PA: 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño compartimentado. Balcón al jardin. Otros dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Suite que da al frente con vestidor. Muy lindo jardín parquizado y arbolado. Pileta. Parilla. Horno de barro. Baño de pileta. La casa se encuentra en excelente estado de conservación. Calefacción por radiadores. Muy buena carpintería. Techos de pinotea. Aires acondicionados individuales. Doble circulación, escalera de servicio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res. AFIP Ver datos /08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148935 min · 316 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 633 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 643 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 178 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa5 min · 327 m
Paseo del Aguila10 min · 640 m
Parque Aguila Chico11 min · 736 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 801 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso Libertador / Solis

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis esta hoy en una mediana de USD 970.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 970.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVERA INDARTE al 1100 - Acassuso, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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