Casa 5 ambientes en venta en Arenales 1357, Acassuso Vias  /  Santa Fe

Casa 5 ambientes en ventaen Arenales 1357, Acassuso Vias / Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
273 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Acassuso Vias / Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 7% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Acassuso Vias / Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 1357.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.873lo normal · 2.0042.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 503.082
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta, en Acassuso. Ubicada a 2 cuadras de Av. Santa Fe y cerca del Hipódromo de San Isidro, muy buena zona! La propiedad se desarrolla en 2 plantas: En planta baja, amplio living-comedor, hall de distribución, cómoda cocina completa con gran comedor diario o family con salida a la galería, 1 cuarto que puede utilizarse como escritorio o despensa y toilette de recepción. Muy linda galería techada, jardín, quincho con parrilla y lavadero. Cochera cubierta para 1 auto. En planta alta, 2 cómodos dormitorios con placard, ambiente de buenas dimensiones que puede ser playroom o 3er dormitorio sin placard y 1 baño completo con bañera. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.213.885/mes

Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales 1357

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe7 min · 430 m
Nordhaus7 min · 451 m
Los Mellizos8 min · 494 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO DE LA RIBERA · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · especial · publica4 min · 243 m
COLEGIO DE LA RIBERA · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza del Maestro9 min · 581 m
Plaza Remedios de Escalada9 min · 597 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza11 min · 699 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 295 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado11 min · 723 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso Vias / Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Vias / Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 570.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Vias / Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Acassuso Vias / Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 1357, Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso, Buenos Aires

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