Casa 3 ambientes en venta en Albarellos al 800, Acassuso Vias  /  Santa Fe

Casa 3 ambientes en ventaen Albarellos al 800, Acassuso Vias / Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
104 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso Vias / Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Acassuso Vias / Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.423lo normal · 2.3492.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.842
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.423
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Casa tipo PH en Venta en Acassuso tambien Apto para uso Profesional. Impecable PH con entrada independiente, desarrollado en planta alta en excelente ubicación en el centro de Acassuso. Acceso por escalera, se ingresa al living comedor de muy buen tamaño y buena iluminación gracias. Desde el living se accede a la cocina independiente, baño principal y a las dos habitaciones. La habitación principal, de grandes dimensiones, posee placard, baño en suite y salida a un amplio balcón techado con espacio para parrilla y mesa. La segunda habitación también cuenta con placard y se comunica con el playroom/escritorio, recientemente incorporado a la propiedad, de muy buena iluminación natural. La propiedad se destaca por su construcción noble y detalles de calidad. Gran espacio de guardado en todos los ambientes, ambas habitaciones cuentan con placard y la propiedad cuenta con un altillo accesible por escalera rebatible y piso de madera que sirve de baulera de amplias dimensiones para todo tipo de objetos. Inmejorable ubicación, cercano a las avenidas, accesos, transportes (a una cuadra de la estación del tren) y todo tipo de comercios. A solo 100 metros del hipódromo de San Isidro. Acceso directo desde panamericana, bajada Thames. Cercano a restaurantes, clubes, clínicas y colegios. Detalles técnicos: La propiedad cuenta en su gran mayoría con piso de parquet de madera. Todos los ambientes poseen calefacción por tiro balanceado y, además, dos aires acondicionados. Agua Caliente por termotanque. Alarma vecinal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Albarellos al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto · Albarellos 8541 min · 34 m
Carnes Acassuso · Peru 1621 min · 59 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1991 min · 72 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 149 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 101 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 158 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza4 min · 286 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 318 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado6 min · 352 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos al 800, Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso, Buenos Aires

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USD 235.000
Casa en venta
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