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Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 5 ambientes
Casa en venta
USD 605.000
= $ 960,7 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 21,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 5 ambientes

Casa en alquiler en acassuso

Fernandez Espiro 400, Acassuso Libertador / Solis · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
480 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso Libertador / Solis

Esta en lo normal

Pide USD 605.000, un 4% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso Libertador / Solis publicados a menos de 10 cuadras de Fernandez Espiro 400, Acassuso Libertador / Solis.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.420lo normal · 2.3362.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 583.933
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.561
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE CASA EN INMEJORABLE UBICACIÓN REFACCIONADA A NUEVO! P.B.: Hall muy amplio Toilette Cocina bien equipada Gran living con chimenea y salida al jardín Comedor en desnivel Dormitorio con baño con ducha (en suite), P.A.: Family 3 dormitorios amplios con baño completo compartimentado. Gran jardín con parrilla y pileta climatizada dependencia de servicio con baño Vestuario con baño para pileta Visitá nuestro sitio web en https: / Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado, Jardín trasero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 647.653 en total: USD 605.000 del aviso mas USD 42.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.457.250 por mes con ingresos de $ 21,8 M.

Costo total realUSD 647.653
Precio del aviso
USD 605.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.641
Sellos y tasas~1%
USD 6.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.457.250/mes

Necesitas ingresos por $ 21.828.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 151.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 53 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148938 min · 506 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano11 min · 676 m
Educacion · 29 en la zona
LABARDEN · inicial · privada8 min · 497 m
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada9 min · 549 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 443 m
Huerta de Todos7 min · 457 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza8 min · 499 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 491 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado11 min · 689 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso Libertador / Solis

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis esta hoy en una mediana de USD 970.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 970.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernandez Espiro 400, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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