Casa en venta en Acassuso Libertador  /  Solis · 4 ambientes

Casa en venta en Acassuso Libertador / Solis · 4 ambientes

Casa en venta acassuso

Juan Cruz Varela 1000, Acassuso Libertador / Solis · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Acassuso Libertador / Solis

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 89% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Acassuso Libertador / Solis publicados a menos de 10 cuadras de Juan Cruz Varela 1000, Acassuso Libertador / Solis.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.428lo normal · 2.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 633.633
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA ESTILO RACIONALISTA IMPECABLE SUPER LUMINOSA NUEVA A ESTRENAR P.B.: Hall (3,15 x 2,70) Toilette (2,20 x 1,50) Living comedor (7,65 x 3,82) Espectacular cocina integrada con isla central con bacha y espacio para desayunador (5,12 x 4,70) todo con mesada de silestone blanco y muebles laqueados en negro (Todo con pisos cerámicos símil madera) Lavadero (2,80 x 1,60) Garage para un auto (6,05 x 3,50) Cochera descubierta para un auto (5,65 x 2,92) P.A.: 3 Dormitorios en suite todos con pisos de incienso hidrolaqueados: Principal enorme (5,18 x 3,35) Vestidor (4,05 x 2,64) Baño revestido en porcelanato símil mármol calacatta (3,82 x 2,80) con jacuzzi, ducha y doble bacha Segundo dormitorio en suite (4,70 x 3,70) con vestidor Tercer dormitorio en suite (4,60 x 3,50) con vestidor Jardín (11,82 x 9,15) con pileta (6 x 4,50) con solarium húmedo y preparada para climatizar Galería (9,15 x 3, 43) Parrilla Detalles: Todas las aberturas son de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético) A40 Calefacción central por aire frío-calor Portero inteligente con apertura via celular Mesadas de silestone Información Adicional: Aire acondicionado central Espacio para vehículo Gas natural Termotanque ABL Gas natural Visitá nuestro sitio web en https: / Ambientes: Galería Pileta Toilette Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 217 m
Juani's · Avenida 25 de Mayo10 min · 609 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo10 min · 622 m
Educacion · 30 en la zona
LABARDEN · inicial · privada6 min · 407 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · secundaria · privada8 min · 533 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · primaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 419 m
Huerta de Todos7 min · 454 m
Paseo El Tala8 min · 527 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 515 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico10 min · 609 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso Libertador / Solis

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis esta hoy en una mediana de USD 970.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso Libertador / Solis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 970.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso Libertador / Solis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Cruz Varela 1000, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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