venta
USD 700.000
Bodega-Galpón · 1800m²
Nueve de Julio · 1800 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Nueve de Julio
Venta o Alquiler de Amplio Galpón
Antonio Aita 1800. Entre Compaire y Pueyrredon · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.762 m²
- Sup. total
- 12.951 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Nueve de Julio, 1762 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 397 contra USD 389 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 389
- Mediana m²
- 1800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio
Descripcion
Venta o Alquiler de Amplio Galpón compuesto por Salón de Exposición con oficinas, baño y cocina, 2 Naves de Produccion, con baño, vestuarios y duchas para personal, 1760 mts2 cubiertos sobre lote de 141,47 x 91,55 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-592)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.189.313/mes
Necesitas ingresos por $ 24.757.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Antonio Aita 1800. Entre Compaire y Pueyrredon, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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