Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

Casa en venta - 4 Dormitorios 2 Baños - 430 mts2 - 9 De Julio

Gutierrez e/ Cavallari y Tucumán · 9 de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 5 ambientes, 200 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 1.179 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 9 de Julio

Descripcion

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle Gutierrez entre Cavallari y Tucumán (Nueve de Julio, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, ante cocina, living comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplio patio que posee un quincho con parrilla y baño. En la parte delantera cuenta con un local de 3mts x 6mts. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 430 mts2 y tiene una superficie aproximada de 200 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutierrez e/ Cavallari y Tucumán, 9 de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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