Casa en venta en Nueve de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Nueve de Julio · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 430 m² - 9 de Julio

Gutierrez e/ Cavallari y Tucumán · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 5 ambientes, 200 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 754 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle Gutierrez entre Cavallari y Tucumán (Nueve de Julio, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, ante cocina, living comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplio patio que posee un quincho con parrilla y baño. En la parte delantera cuenta con un local de 3mts x 6mts. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 430 mts2 y tiene una superficie aproximada de 200 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 “AIME PAINE” · otros · publica7 min · 457 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leones6 min · 360 m
Plaza Francisquez11 min · 685 m
Plaza Italia12 min · 737 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DIAMANTINA - DR. HECTOR LIZARRALDE · centro de salud · publico8 min · 497 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALBORADA II · centro de salud · publico10 min · 663 m
PORTAL MIRO · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutierrez e/ Cavallari y Tucumán, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueve de Julio

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp