Quinta en venta en San Sebastian
Quinta en venta
USD 400.000

Quinta en venta en San Sebastian

Quinta en venta

Moreno 6200, San Sebastián · San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
2.974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Sebastian, 274 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • CASA QUINTA EN 9 DE ABRIL, ESTEBAN ECHEVERRÍA Calle Moreno N.º 6225 – A solo 120 metros de Av. Dr. Ernesto Restelli y a 650 metros de Ruta Provincial 4 (Ruta de la Tradición). Excelente conectividad con Monte Grande, Luis Guillón, Lomas de Zamora y La Matanza. Características del inmueble: La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y construcción de categoría Buena. Cuenta con ingreso vehicular mediante portón de hierro automatizado doble brazo, parque al frente y pileta de 6 x 12 mts con instalaciones de carga y desagote. Superficies construidas: Construcción en losa: 5.71 x 12.00 m Galpón: 2.33 x 3.20 m Galería vidriada: 2.28 x 12.00 m Lavadero: 1.98 x 1.80 m Toilette: 1.17 x 1.99 m Cocina/comedor: 5.03 x 7.60 m Living: 3.41 x 3.53 m Sala distribuidora: 2.36 x 4.95 m Dormitorios (3): c/placard empotrado: -3.34 x 3.51 m c/placard empotrado: 3.36 x 3.50 m simple: 3.52 x 3.32 m Baños (2): Principal: 2.23 x 2.36 m Secundario: 1.78 x 2.00 m Ante baño: 1.76 x 2.32 m Altillo: 9.72 x 6.60 m Servicios: Luz Gas Agua corriente Cloacas ABL Internet / Teléfono / TV (opcional) Espacios verdes amplios, quincho con parrilla, mesa y bancos. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.519.027/mes

Necesitas ingresos por $ 14.076.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica10 min · 656 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Maria9 min · 586 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico11 min · 710 m
UNIDAD SANITARIA N° 25 DE 9 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 6200, San Sebastián, San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

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