Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,9 M

Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en 9 de Abril

Vendo casa con galpón y monoambiente

HERNANDARIAS 6200 · 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, 150 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa consta de: -Frente semi-cubierto de 18,77 -Comedor 5,20 x 4,53 -Dormitorio superior 2.202 x 2.82 -Dormitorio 3,77 x 3,73 -Dormitorio 1,81 x 3,80 -Cocina 2,20 x 2,82 -Pasillo distribuidor 3,42 x 2,20 -Baño 2,18 x 2,48 -Pasillo distribuidor superior -Dormitorio superior c / Placard 2,45 x 4,16 -Amplio Galpón 5,84 x 8,15 -Local 4,49 x 6,48 -Mono ambiente 10 x 2,79 c/ Baño 2,10 x 1,27 Servicios: Luz, Agua y gas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica6 min · 404 m

CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 408 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica6 min · 409 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Maria13 min · 835 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 929 m

UNIDAD SANITARIA N° 25 DE 9 DE ABRIL · centro de salud · publico15 min · 971 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HERNANDARIAS 6200, 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

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