Terreno en venta en Veinticinco de Mayo
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Veinticinco de Mayo

Lote. | 23

23 . Entre 11 y 12 · Veinticinco de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veinticinco de Mayo, 286 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 80 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Veinticinco de Mayo

Descripcion

Venta de Lote, Veinticinco de Mayo ¡Construye la casa de tus sueños en este amplio terreno de 286 m²! Oportunidad de inversión Terreno estratégico de 286 m² disponible para desarrollo. Por sus dimensiones (10m de frente x 28.6m de fondo), es ideal para la construcción de departamentos, oficinas o locales comerciales. Documentación en regla y listo para escriturar. AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-1712)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.128.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veinticinco de Mayo

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veinticinco de Mayo es USD 31.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

23 . Entre 11 y 12, Veinticinco de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires

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