Terreno en venta en Veinticinco de Mayo

Lote. | 13

Calle 13 35 · Veinticinco de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veinticinco de Mayo, USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 652 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Veinticinco de Mayo

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Veinticinco de Mayo, en una zona en pleno desarrollo y con excelente proyección de crecimiento. Este lote presenta una oportunidad ideal para llevar a cabo proyectos residenciales o comerciales en un entorno tranquilo y ordenado. Hermosísimo terreno con construcción precaria y tinglado en excelente zona, a metros de la renovada avenida 36. Oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Open · 194 min · 259 m

Panaderia La Rosarina14 min · 888 m

Educacion · 22 en la zona

JARDIN DE INFANTES SATURNINO E.U.DE SAN JOSE · inicial · privada2 min · 102 m

ESCUELA SATURNINO E. UNZUE DE SAN JOSE · primaria · privada2 min · 109 m

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 116 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Sarmiento6 min · 371 m

Democracia8 min · 484 m

Plaza Barrio Agumin · Calle 8214 min · 895 m

Salud · 6 en la zona

DISPENSARIO BARRIO SAN PEDRO · centro de salud · publico5 min · 294 m

CCSMCP - 25 DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 439 m

CEMEDIM CENTRO QUIRURGICO · centro de salud · privado7 min · 456 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veinticinco de Mayo

Mediana del barrio: USD 31.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veinticinco de Mayo es USD 31.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.