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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta Casa Sobre Machado - Tandil

Machado 200 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 239 m², USD 120.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 502 contra USD 1.261 de la mediana (-60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
220 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Machado 200, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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